Die großzügig geschnittene, helle 3 ½ Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hochparterre der 1914 erbauten Jugendstilvilla, welche über 5 Wohneinheiten verfügt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern.
Das Haus wurde in der Zeit zwischen 2001 und heute liebevoll modernisiert und instandgehalten. Dabei wurden zahlreiche Jugendstilelemente erhalten und aufgearbeitet oder stilgerecht erneuert.
Zu der charmanten Wohnung gehören eine West-Terrasse, die alleinige Nutzung des nach Süd-Westen ausgerichteten Gartens sowie eine Doppelgarage und drei Stellplätze.
Sämtliche Fenster sind mit überwiegend elektrischen Rollläden und attraktiven Plissees versehen.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und bereits leergezogen.
Eine positive Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung, einen Arbeitsvertrag oder ggfls. eine Bescheinigung der Zahlungsfähigkeit eines Steuerberaters setzt der Vermieter voraus.
Rüttenscheid ist ein beliebter und belebter Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Ausgehen. Er vereint urbanes Wohnen und Gewerbe, alles fußläufig zu erreichen.
Der zentrale Bereich Rüttenscheids, die sogenannte „RÜ“, präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten. Geschäfte, die nicht nur Dinge des täglichen Bedarfs anbieten, zahlreiche Fachgeschäfte sowie rund 100 Cafés, Kneipen und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf dem attraktiven Rüttenscheider Marktplatz ein Markt statt.
Im südlichen Rüttenscheid befindet sich das Girardet-Haus mit Arzt- und Anwaltspraxen, einer Tanzschule, eine Seniorenwohnanlage sowie einem Brauerei-Gasthof und weiteren Restaurants. Darüber hinaus verfügt Rüttenscheid mit dem Schwimmzentrum Rüttenscheid und dem Grugabad über zwei öffentliche Schwimmbäder.
Über die Stadtgrenze hinaus bekannt und fußläufig zu erreichen sind der Grugapark mit Grugahalle, Gruga-Therme und der Messe Essen sowie das Alfried-Krupp-Krankenhaus.
Die U-Bahn-Station „Flora“ befindet sich „um die Ecke“. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind so in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in ca. 45 Minuten.