– bereits verkauft – Sonnige Maisonnette-Eigentumswohnung im beliebten Stadtwald

Die großzügig aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 109 m² große 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, nämlich das Dachgeschoss und den darüber gelegenen Spitzboden. Der nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 25 m² große Balkon der unteren Ebene ist das Highlight dieser Wohnung. Dieser Balkon vermittelt das Gefühl, man sei für sich allein und von dem Rest der Welt abgeschieden. Hier kann man die Sonne fast den ganzen Tag bis in die Abendstunden genießen. Bei Bedarf stehen zwei großzügige elektrisch zu betreibende Markisen zur Verfügung.
Die untere Ebene ist in eine zentrale Diele, einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein Schlafzimmer aufgeteilt.

In der großen, hellen Küche fühlen sich nicht nur Hobbyköche wohl. Durch die bodentiefe Glastür hat man einen herrlichen Blick sowie einen direkten Zugang auf den einladenden Balkon. Hier macht kochen Spaß.
Die hochwertige allmilmö Küche mit weißen Lackfronten und Granit-Arbeitsplatte verbleibt im Objekt uns ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Wendeltreppe in der großzügigen Diele gelangt man in die obere Wohnebene. Dort befinden sich ein größerer Raum, der vielseitig genutzt werden kann sowie ein WC mit Waschbecken.
Zwischen den Räumen ist eine Freifläche vorhanden, die ausreichend Platz für verschiedene Lagermöglichkeiten bietet.
Da der Zugang zu dieser Etage auch über das Haupt-Treppenhaus des Gesamtobjektes möglich ist, kann der Bereich zum Beispiel von einem größeren Kind oder als Büro genutzt werden. Die nötige Privatsphäre ist gegeben.

Insbesondere der große lichtdurchfluteten Wohnraum mit bodentiefem Tür-Schiebe-Element löst Begeisterung aus. Besonderes ansprechend ist die hohe Transparenz der Tür-Fenster-Anlage, die von nahezu jeder Position aus einen freien Blick auf den Balkon gewährt. Das Urlaubsgefühl ist selbst bei schlechterem Wetter garantiert. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Flair. Hier steht ausreichend Platz sowohl für das alltägliche Zusammentreffen als auch für größere Anlässe zur Verfügung.

Essen-Stadtwald befindet sich auf den Ruhrhöhen und ist ein südlich der Innenstadt und nördlich des Baldeneysees gelegener Stadtteil, der ein nahezu reines Wohngebiet mit großem Anteil an Grün- und Waldflächen ist.
Stadtwald bietet die Heimat für einen großen Reitverein. Zudem sind im Stadtteil mehrere Tennisvereine und die Kampfsportabteilung des Polizeisportvereins Essen ansässig. In einem Waldpark auf dem Gelände eines ehemaligen Vogelparks bieten mehrere Lehrtafeln einen Einblick in die heimische Tier- und Pflanzenwelt. Mit der Schillerwiese steht ein großer Sportplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die direkte Umgebung des Objektes attraktive Innen- und Außengastronomien, so in wenigen Gehminuten das „Jagdhaus Schellenberg“, das sich u.a. durch einen sensationellen Blick auf den Baldeneysee und die sich südlich anschließenden Stadtteile und darüber hinaus auszeichnet.
Mit der Gesamtschule Essen-Süd, der „Freien Waldorfschule“ und dem Dore Jacobs-Berufskolleg bietet Stadtwald drei Schulen von Bedeutung, die über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt sind. Zudem gibt es die städtische Grundschule „Stiftsschule“ sowie eine Zweigstelle der Stadtbibliothek Essen.
Im Zentrum des Stadtteils, dem Stadtwaldplatz, halten alle wichtigen Buslinien. Nördlich des Stadtwaldplatzes befindet sich die Haltestelle der S6, die alle Pendler bequem mit den Nachbarstädten verbindet.

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