Die in den 50er Jahren erbaute und 1985 erweiterte und renovierte Villa, die stets bewohnt und geliebt wurde, ist ein Familiendomizil mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung. Trotz seiner von außen ungeahnten Größe vermittelt es Geborgenheit und familiäre Wärme.
Zurzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die größere Einheit erstreckt sich über das Parterre sowie das Obergeschoss, während die kleinere Einheit im Gartengeschoss gelegen ist. Hier lässt sich generationsübergreifendes Zusammenleben unkompliziert umsetzen. Gleiches gilt für die Entscheidung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem Aufwand können die derzeitige Trennung zwischen den Wohnungen aufgegeben und die beiden Einheiten zu einem Einfamilienhaus verbunden werden.
Der südliche Mülheimer Stadtteil Holthausen zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Insbesondere der Bereich rund um den Bismarckturm sowie den „Kahlenberg“ verfügt über eine besondere Exklusivität.
Mülheim an der Ruhr bietet viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. zwei wunderschön angelegte Golfplätze, Reitsportvereine und Radsportbahnen. Der örtliche Tennisclub „MTV Kahlenberg e.V.“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der „Witthausbusch“ als größter zusammenhängender Park Mülheims sowie die nahe gelegene Ruhr laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Auch auf kultureller Ebene überzeugt Mülheim unter anderem mit dem Kunst- sowie dem Gründer- und Unternehmermuseum. Das seit 1936 bestehende Freilichttheater und Naturdenkmal zählt mit 2.000 Sitzplätzen zu den größten Naturbühnen Deutschlands.
Durch die hervorragende Anbindung an das städtische Straßennetz sowie die B1, die A40 und A52 sowie Bushaltestellen mit zwei verkehrenden Linien sind sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 20 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der beliebte Mülheimer Stadtteil Saarn mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.