Baurecht:
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Die Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB.
Art der Bebauung und Nutzung in der Straße:
IV-geschossige geschlossene Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern
Wohn- bzw. Geschäftslage:
Lageklasse II, mittlere Wohnlage
Immission:
Nach der Altstandortkarte der Stadt Essen befinden sich keine Altablagerungen im Bereich des Grundstücks.
Baulasten:
Das Baulastenverzeichnis von Essen enthält keine Eintragungen.
Grundstückszuschnitt:
Eckgrundstück
Straßenfront:
zur Hauptstraße: ca. 35 Meter lang
zur Nebenstraße: ca. 37 Meter lang
Grenzverhältnisse:
Bauwich Abstand zur östlichen Grenze: Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Anbaurecht) an dem Nachbargebäude
Mittlere Tiefe:
ca. 30 Meter
Topographische Grundstückslage:
Oberflächengestaltung eben
Bergschadenverzicht:
Im Grundbuch ist kein Bergschadenverzicht vermerkt.
Das angebotene Baugrundstück liegt schräg gegenüber des südlichen Ausläufers des städtebaulichen Projektes „Krupp-Gürtel“, dem fast fertig gestellten „Quartier West am Krupp-Park“ an der Altendorfer Straße. Hier entsteht mit ca. 12.000 m² Mietfläche ein modernes Stadtteil- und Dienstleistungszentrum mit Einzelhandel / Nahversorgung, Hotel und Gastronomie. Weiter wird eine großzügige Stellplatzanlage für ca. 200 PKW sowie eine Tiefgarage mit ca. 61 Stellplätzen gebaut.
Nördlich des „Quartier West am Krupp-Park“ entsteht das hochwertige und durchgrünte Wohnquartier „Leben am Krupp-Park“ mit ca. 500 Wohnungen in 3 – 4 geschossiger Bauweise mit drei 7-geschossigen Punkthäusern und Tiefgaragen, angeordnet um den zentralen Quartiersplatz.
Oberhalb des Krupp-Parks, im nördlichen Teil des Krupp-Gürtels entsteht das neue Stadtquartier „Essen 51“ zwischen Bottroper Straße, Pferdebahnstraße, Helenenstraße und Berthold-Beitz-Boulevard mit ca. 1.500 – 1.800 Wohnungen.