Attraktives Baugrundstück in der Nähe des neuen „QUARTIER WEST AM KRUPP-PARK“

Baurecht:
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Die Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB.  

Art der Bebauung und Nutzung in der Straße:
IV-geschossige geschlossene Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern

Wohn- bzw. Geschäftslage:
Lageklasse II, mittlere Wohnlage

Immission:
Nach der Altstandortkarte der Stadt Essen befinden sich keine Altablagerungen im Bereich des Grundstücks.

Baulasten:
Das Baulastenverzeichnis von Essen enthält keine Eintragungen.

Grundstückszuschnitt:
Eckgrundstück

Straßenfront:
zur Hauptstraße: ca. 35 Meter lang
zur Nebenstraße: ca. 37 Meter lang

Grenzverhältnisse:
Bauwich Abstand zur östlichen Grenze: Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Anbaurecht) an dem Nachbargebäude

Mittlere Tiefe:  
ca. 30 Meter

Topographische Grundstückslage:
Oberflächengestaltung eben

Bergschadenverzicht:
Im Grundbuch ist kein Bergschadenverzicht vermerkt.

Das angebotene Baugrundstück liegt schräg gegenüber des südlichen Ausläufers des städtebaulichen Projektes „Krupp-Gürtel“, dem fast fertig gestellten „Quartier West am Krupp-Park“ an der Altendorfer Straße. Hier entsteht mit ca. 12.000 m² Mietfläche ein modernes Stadtteil- und Dienstleistungszentrum mit Einzelhandel / Nahversorgung, Hotel und Gastronomie. Weiter wird eine großzügige Stellplatzanlage für ca. 200 PKW sowie eine Tiefgarage mit ca. 61 Stellplätzen gebaut.

Nördlich des „Quartier West am Krupp-Park“ entsteht das hochwertige und durchgrünte Wohnquartier „Leben am Krupp-Park“ mit ca. 500 Wohnungen in 3 – 4 geschossiger Bauweise mit drei 7-geschossigen Punkthäusern und Tiefgaragen, angeordnet um den zentralen Quartiersplatz.

Oberhalb des Krupp-Parks, im nördlichen Teil des Krupp-Gürtels entsteht das neue Stadtquartier „Essen 51“ zwischen Bottroper Straße, Pferdebahnstraße, Helenenstraße und Berthold-Beitz-Boulevard mit ca. 1.500 – 1.800 Wohnungen.

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