– bereits verkauft – Neuwertige und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die attraktive 3 ½ Raum Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines außergewöhnlichen 5–Familienhauses. Das nahe gelegene, neu errichtete Wohnquartier der „Vivawest Wohnen GmbH“ bietet ein attraktives Umfeld.

Das ursprünglich 1949 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren ab 2012 mit sehr viel Gespür für historische Substanz und zeitgemäßes Wohnen kernsaniert und in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei sich auf jeder Etage lediglich eine Wohneinheit befindet. Im Rahmen der Sanierung wurde die Altbausubstanz in bestimmten Gewerken komplett erneuert, ohne den Altbau-Charme aufzugeben.

Das attraktive Domizil besticht durch das absolut hochwertige, gepflegte und neuwertige Gesamtbild. Es entspricht dem Zeitgeschmack und begeistert nachhaltig.

Anlässlich der Sanierung wurden ebenfalls das Kellergeschoss, das Treppenhaus sowie die Fassade aktualisiert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zum Waschen und Trocken steht der Eigentümergemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung bietet alles, was man sich von einem angenehmen Stadtleben wünscht, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote verzichten zu müssen. Die Essener Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Boutiquen und Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Für die Erholung im Grünen bietet der Essener Stadtgarten eine grüne Idylle. Auch der Grugapark an der Messe sowie der Baldeneysee im Essener Süden bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge oder  sportliche Aktivitäten.

Für die kulturelle Abwechslung bietet die nähere Umgebung ein vielseitiges Programm. In wenigen Minuten erreicht man das Grillo-Theater sowie die Lichtburg. Das Museum Folkwang gehört zu den beliebten Kunstmuseen im Ruhrgebiet und beeindruckt mit außergewöhnlichen Ausstellungen. In naher Umgebung befinden sich zudem die Philharmonie Essen sowie das Aalto Theater.

Der Standort ist an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Darüber hinaus befinden sich in direkter Nähe die Anschlüsse an die Autobahn A40 sowie die Bundesstraße B224, wodurch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

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