– Bereits verkauft – Luxus-Villa im Brucker-Holt-Viertel

Objektbeschreibung:

Vorfahren auf der geschwungenen, mit Basalt gepflasterten Zufahrt. Aussteigen. Zuhause sein. Die Türe aufschließen zu 362 m² familiärer Wärme, in der man lebt, lacht, Freunde empfängt oder einfach nur ausruht und loslassen kann. Schon im Eingangsbereich können Sie die Seele des Hauses einatmen und die Weiträumigkeit und Frische, die die Villa auszeichnen spüren.
Auf zwei Ebenen wohnt es sich in der Freiheit, alles so zu organisieren, wie es zum Lebenskonzept passt, mit der durchdachten Mischung aus Offenheit und Rückzug, aus Licht und Gemütlichkeit. Jedes einzelne Zimmer blickt in den eigenen Park. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 3,20 m eröffnen die Freiheit des Seins. Dazu flexible Raumgrößen durch Glasflügel, Schiebetüren oder Türen mit Doppelflügeln und Schiebefensterelemente, die die Grenzen von Haus und Natur verschmelzen lassen.

Grundstück:

Durchatmen und Energie tanken können Sie auf dem weitläufigen Grundstück, das sich auf verschiedenen Ebenen erstreckt. Durch alten Baumbestand, Büsche und Hecken leben Sie völlig unbeobachtet und exklusiv.

Die Lage des Gebäudes auf dem höchsten Punkt des Grundstücks gewährt einen herrlichen Blick über den Garten und einen einzigartigen Fernblick, den man darüber hinaus durch die bodentiefen Fenster aus dem ganzen Haus genießen kann.

Ausstattung

Durch die geschickte und durchdachte Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes in den Jahren 1993 und 2010/2011 ist es gelungen in dem gesamten Anwesen eine edle Harmonie von Schönheit und Kultur zu schaffen.

  • Eichenparkett
  • Natursteinoberflächen
  • individuelle Schreinereinbauten
  • Glaswintergarten
  • Fenster mit sicherer A3-Verglasung, elektrische Rollläden und Sonnenschutz
  • offener Kamin
  • Sicherheitstechnik
  • Klimaanlage in wesentlichen Räumen
  • Dachdämmung
  • Wärme-Effizienz-Sanierung 2010/2011:
  • Optimierung der technisch-elektronischen Ausstattung
  • neue Heizungsanlage über Erdwärme und effiziente Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • Sauna
  • Garagenhaus mit drei Stellplätzen
  • min. vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück
  • Kühlhaus und WC mit Aufenthaltsraum
  • und vieles mehr …

Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Küche mit zahlreichen Einbauschränke, Natursteinoberflächen und hochwertigsten Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Nur eine Besichtigung kann Sie von der Immobilie überzeugen. Lassen Sie uns einen persönlichen Termin vereinbaren. Für Detailfragen stehe ich gerne zur Verfügung und nehme mir Zeit für Sie.

Sicherlich müssen wir nicht erwähnen, dass Essen die zentrale Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets ist. 2017 sogar grüne Hauptstadt Europas. Im Essener Süden, im Mikrokosmos Brucker-Holt-Viertel in Bredeney, befindet sich das ca. 3.900 m² große Anwesen. Hier lebt man exklusiv. Unter sich und für sich. Privatsphäre selbstverständlich. Und wenn Sie einmal Ihr neues Domizil verlassen, bietet das nähere Umfeld jede Menge Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Segeln, Hockey, Radfahren, Surfen, Reiten oder einfach nur Spazieren und Flanieren am Baldeneysee, der einen Katzensprung entfernt ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahgelegenen Stadtzentren von Bredeney, Werden und Haarzopf reichlich vorhanden. Die umliegenden Stadtteile sind für ihr großes Angebot an abwechslungsreicher und attraktiver Gastronomie sowie an netten, kleinen und feinen Boutiquen bekannt und beliebt.

Für Klein- und Schulkinder reicht das Angebot von drei Kindergärten und einem deutsch-französichen Kindergarten, zwei Grundschulen, vier Gymnasien in nur 5 Kilometer Umkreis über Spielplätze, Wälder, Musik- und Tanzschulen sowie Fußball- und Tennisclubs bis zu unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Und wenn der Nachwuchs groß genug ist, können alle Wege mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden. Eine Bushaltestelle ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Die Essener Philharmonie und das Aalto-Theater, das Folkwang-Museum und Kinos sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Sehr positiv zu erwähnen ist die Nähe zu Düsseldorf also auch zur KÖ und zum Flughafen sowie zur Essener Innenstadt, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

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