– bereits verkauft – Attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung 

Die gut geschnittene, ca. 65 m² große, 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1957 erbauten 8-Familienhauses. Sie ist aufgeteilt in eine zentrale Diele, ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzfläche in Form eines Trockenraumes im Spitzboden sowie ein Waschkeller.

Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon mit einer breiten Markise. Hier können Sie morgens die Sonne genießen. Auf den Balkon gelangen Sie über die Küche. Die Ausgangstür ist bis zum Boden verglast und bringt so noch einmal eine extra Portion Licht in die Küche. Urlaubsfeeling ist hier auch bei schlechtem Wetter garantiert.

Bei Interesse kann die Kücheneinrichtung erworben werden.

Im Wohnzimmer, Diele und Küche strahlen die grau-weißen Granitfliesen und schaffen eine gepflegte und helle Atmosphäre.

Der Wohnraum ist ausreichend groß, um sowohl den Ess – als auch den Couchbereich unterzubringen.

Von hier aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Der Vinyl-Boden in Parkettoptik verströmt mit den warmen Tagen Behaglichkeit und Wärme. Die elektrisch betriebenen Rollos sorgen für eine perfekte Verschattung.

Das Kinderzimmer ist  mit ca. 11,35 m² so groß, dass der Raum in einen Schlaf- und Arbeitsbereich sowie eine Chill out Zone aufgeteilt werden kann. Auch hier schafft ein helles Laminat eine gemütliche Atmosphäre und die elektrischen Rollläden sorgen auch hier fair die nötige Verschattung.

Das Badezimmer ist zeitlos hell gestaltet. Der Heizkörper ist auch zum Trocknen von Handtüchern geeignet. Der geräumige Spiegelschrank über dem Waschbecken bleibt bei Interesse in der Wohnung.

Ausstattung

In den Jahren 2010 und 2011 wurde die attraktive Wohnung aufwendig  saniert. Dabei wurden u.a. folgende Arbeiten/ Erneuerungen durchgeführt:

-Fenster inkl. neuer elektrischer Rollläden

-Elektroleitungen überwiegend

-Sicherungskasten

-Durchlauferhitzer

-Granitboden inkl. Erneuerung des Estrichs

-sämtliche Zimmertüren inkl. Zargen

-Gegensprechanlage

Auch vor 2010 wurde in die Wohnung investiert:

-Bad inkl. Fenster

-sämtliche Heizkörper

Durch die fortlaufende Sanierung des Hauses gibt es zur Zeit keinen Investitionsbedarf:

-ca. 2008: Dacheindeckung und Dachdämmung

-2010: Fassaden Verklinkerung Straßenfront, Treppenhaussanierung (neue Treppenstufen, feuerfester Bodenbelag, feuerfester Anstrich), Satellitenschüssel, Hauseingangstür, Briefkasten

Styrum gehört zu den südlichen Oberhausener Stadtteilen und liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen. Die Oberhausener Innenstadt ist ganz in der Nähe. Hier befinden sich sämtliche notwendigen Geschäfte, sowie Arztpraxen und Apotheken.

Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung und der guten Anbindung an die Autobahnen A 40 und A42 A sind die benachbarten Städte Essen, Duisburg und Mülheim schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.

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