Das charmante, Anfang der 50er Jahre erbaute Haus wurde zunächst 2012 aufwendig saniert. 2017 folgte der Anbau im Gartengeschoss. Die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden 2018 durchgeführt.
Das schöne Familiendomizil besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung. Von der Straßenseite aus eher zurückhaltend, lässt es kaum erahnen, wie großzügig und komfortabel sich die Räume zur Gartenseite öffnen.
Nach Betreten des Hauses gelangt man in den hellen und freundlichen Eingangsbereich mit dem attraktive Holztreppenhaus, welches zu den restlichen Etagen führt.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Wohnräume einschließlich der Küche. Im 1. Obergeschoss liegen die Schlafzimmer. Das Gartengeschoss ist zum einen in den Hauswirtschafts-/ Kellerbereich und zum anderen in den gartenseitig gelegenen und zur Zeit als Büro und Kinderspielzimmer genutzten Bereich aufgeteilt.
Der zur Zeit über eine Luke zugängliche Spitzboden bietet mit ca. 40 m² eine interessante Ausbaureserve.
Der südliche Mülheimer Stadtteil Holthausen zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen im Ruhrgebiet.
Nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt der Ortskern von Heißen, der seinen Bewohnern eine ausgewogene Infrastruktur bietet. Vom noch handwerklich arbeitenden Bäcker, über den Wochenmarkt und kleinen Geschäften ist alles vorhanden: Banken, Lebensmittelmärkte, Apotheken, verschiedene bekannte Restaurants, Cafés und Ärzte. In den Hofläden der Umgebung bieten die Bauern ihre frischen Artikel der Saison an. Der beliebte Mülheimer Stadtteil Saarn sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Mülheim an der Ruhr bietet viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. zwei wunderschön angelegte Golfplätze, Reitsportvereine und Radsportbahnen. Der „Witthausbusch“ als größter zusammenhängender Park Mülheims sowie das nahe gelegene „Rumbachtal“ laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
Durch die hervorragende Anbindung an das städtische Straßennetz sowie die B1, die A40 und A52 sowie Bushaltestellen und die Nähe zum U-Bahnanschluss an die U 18 sind sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch die Nachbarstädte Essen, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf schnell erreicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich ca. 20 Autominuten entfernt.
45472 Mülheim-Holthausen