– bereits verkauft – Großzügige Familienresidenz in TOP-Lage (Oberdorf) von Essen-Heisingen.

Das ca. 1.154 m² große Südgrundstück liegt inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken.
Das Gebäude ist so auf dem sonnige Grundstück positioniert, dass sich der Hauptteil des Gartens hinter dem Haus befindet.
Sowohl rechst als auch links vom Haus sind Garagen angebaut. Die gepflasterte Zufahrt der rechten Garage bietet im übrigen Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug.

Die in den 50er Jahren erbaute und mehrfach erweiterte Villa, die stets bewohnt und geliebt wurde, ist ein Familiendomizil mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung. Trotz seiner von außen ungeahnten Größe vermittelt es Geborgenheit und familiäre Wärme.

Zurzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Hier lässt sich generationsübergreifendes Zusammenleben unkompliziert umsetzen. Mit geringem Aufwand kann die derzeitige Trennung zwischen den Wohnungen aufgegeben und die beiden Einheiten zu einem attraktiven Familiendomizil mit ausreichendem Platz verbunden werden.
Die ca. 151 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Parterre sowie Teile des Gartengeschosses. Zusätzlich gehören der im Gartengeschoss gelegene Indoor-Pool, die Sauna sowie weitere Kellerräume zu der Hauptwohnung. Die kleinere ca. 91 m² große Einheit ist im Obergeschoss gelegen.

Sämtliche Etagen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Eine Alarmanlage sorgt für größtmögliche Sicherheit. Die Fenster wurden teilweise 1997 sowie 2012 ausgetauscht. 2018 wurden beide Flachdächer der Garagen erneuert und die Fassaden des Hauses gestrichen.

Heisingen liegt zwischen dem Baldeneysee sowie dem Schellenberger Wald und gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten als auch zur Naherholung ein. Der perfekte Stadtteil für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchten.

Der charmante Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und zeichnet sich durch sein ausgeprägtes Dorfleben aus. Der tägliche Bedarf kann auf kurzen Wegen gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die direkte Umgebung attraktive Innen- und Außengastronomien, so z.B. das „Jagdhaus Schellenberg“, das sich u.a. durch einen sensationellen Blick auf den Baldeneysee sowie die sich südlich anschließenden Stadtteile und darüber hinaus auszeichnet, das Feinschmeckerlokal „Anneliese“ oder das „Cavos“ an der Ruhr im benachbarten Kupferdreh.

Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl. Der Anschluss an die Innenstadt sowie die benachbarten Städte ist durch innerstädtische Straßen und verschiedene Autobahnen gewährleistet.

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