– bereits verkauft – Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Mülheim-Menden

Das ca. 885 m² große, komplett eingezäunte und eingefriedete Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße unweit von Wiesen und Feldern inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten. Auf das Grundstück gelangt man durch die elektrisch betriebene Toranlage bzw. ein separates Törchen. Von der Straßenseite aus wirkt das Anwesen eher zurückhaltend. Die gepflasterte Zufahrt zum Haus sowie der großzügige Vorplatz lassen die tatsächlichen Ausmaße des Grundstücks nur erahnen.
Eine 2013 neu errichtete Garage mit zwei elektrischen Toren und drei Stellplätzen erhöht die Attraktivität dieser Immobilie. Ein weiteres elektrisches Tor ermöglicht größeren Fahrzeugen die Zufahrt von der Garage in den Garten.

Schon der erste Eindruck von außen vermittelt einen gediegenen Gesamteindruck, der sich auch in der Innengestaltung fortsetzt. Das charmante Domizil wurde in regelmäßigen Abständen umfassend saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und erfüllt hohe Wohnansprüche. Unter anderem wurden die Fenster, das Dach und die Elektrik erneuert sowie sämtliche Bäder saniert. Die Zimmertüren und Einbauten sind aus Vollholz und vom Schreinerfachbetrieb gefertigt. Die Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss bietet einen angenehmen Komfort. Der Brenner der Firma Buderus wurde 2002 erneuert.

 

Das südliche Mülheimer Stadtgebiet Menden zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Der Ortsteil ist ländlich geprägt. Dementsprechend hoch ist auch der Anteil an Grün- und Freiflächen in der Umgebung. Die Lage nahe der Ruhr und den Ruhrhöhen verleiht Menden und insbesondere dem entlang der Mendener Straße gelegenen Wohngebiet Exklusivität.

Durch die hervorragende Anbindung an das städtische Straßennetz und die B1, A40 und A52 sowie Bushaltestellen mit zwei verkehrenden Linien sind sowohl die Mülheimer Innenstadt in ca. 9 Minuten als auch die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 km entfernt. Schulen, drei Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

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