– bereits verkauft – Beeindruckende Unternehmer-Villa in TOP Lage

In Art und Größe ist eine derartige Liegenschaft sicher selten zu finden. Das außergewöhnliche Villenanwesen wurde 1972 für eine international bekannte Duisburger Unternehmerpersönlichkeit mit hochwertigen Baumaterialien und anspruchsvollen Ausstattungsdetails als komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung errichtet. In den darauffolgenden Jahren ist die Villa stets mit viel Liebe und erheblichem Aufwand gepflegt und fortlaufend modernisiert worden. Sie erfüllt in jeder Hinsicht höchste Ansprüche.

Trotz ihrer von außen ungeahnten Größe vermittelt die Villa Geborgenheit und familiäre Wärme. Das Raumprogramm ist flexibel und lässt sich an den jeweiligen Bedarf anpassen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das erste Obergeschoss, welches sich ebenfalls als Vollgeschoss darstellt. Die Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang und ein separates Treppenhaus verfügt, ist im ersten Obergeschoss gelegen. Zur Zeit ist sie als Arbeitsbereich in die Hauptwohnung integriert, kann indessen mit wenigen Handgriffen wieder separiert werden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, welches ich Ihnen gerne zusende.

Duissern ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs und zählt zur ersten Adresse für großzügiges und elegantes Wohnen. Kaum eine Wohnlage in Duisburg ist aufgrund des großbürgerlichen Flairs so gefragt. Die Nähe zum Duisburger Zoo, zum Botanischen Garten, zum Mülheimer Stadtwald und zum Kaiserberg, der durch Wanderwege erschlossen ist, zählen zu den Pluspunkten dieses begehrten Stadtteils.

Der charmante Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann auf kurzen Wegen gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die direkte Umgebung attraktive Innen- und Außen-Gastronomien, so z.B. das fußläufig erreichbare italienische Restaurant „Villa Patrizia“.

Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl. Außerdem liegt im Südosten von Duissern der Campus der Universität Duisburg-Essen.

Aufgrund seiner zentralen Lage verfügt Duissern über sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A40, A3 und A59. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Duissern sehr gut erschlossen. Die Stadt Duisburg gehört zu dem Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahnlinie 901 zum Hauptbahnhof Duisburg und mit der U-Bahnlinie 79 in das zirka 30 Kilometer entfernte Düsseldorf.

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