Objektbeschreibung
Die attraktive Immobilie ist Bestandteil eines Dreier-Ensembles und steht dreiseitig frei. Die vorhandene Raumgestaltung kann auch heute noch als zeitgemäß bezeichnet werden, wobei auch die Änderung des Raumprogramms in sämtlichen Etagen ohne weiteres möglich ist. Es vermittelt Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre. Gewiss wegen der besonderen Ausstrahlung hat hier eine Großfamilie mit sechs Kindern über viele Jahrzehnte gelebt.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Kellerräume über eine ausreichende Deckenhöhe verfügen und hierdurch einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden können.
Ein Ausgang vom Keller in den Garten ist vorhanden.
Bezüglich der Ausstattung ist die Zeit ein wenig stehen geblieben. Aber dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räume Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten.
Das ca. 429 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und eingewachsen. Die Gartengestaltung ist ansprechend und pflegeleicht.
Die Rasenfläche ist großzügig angelegt. Es bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So können etwa für die Kinder ohne weiteres eine Schaukel und ein Sandkasten platziert werden. Sobald der Nachwuchs älter ist, kann der Radius um die nahegelegenen Spielplätze erweitert werden.
Zwei Terrassen und ein Holzhaus runden die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab.
Anfang des 20. Jahrhunderts entstand das charmante Moltkeviertel mit breiten Straßen und in großzügigen Abständen verteilten Grünanlagen als innenstadtnahe Siedlung für besser gestellte Bürger. Die herrschaftlichen Villen, die zwischenzeitlich häufig liebevoll restauriert wurden, sowie Firmensitze und charmante Reihenhäuser im Stil der Reformarchitektur prägen seitdem das historische Flair dieses begehrten Stadtteils.
Ausgedehnte Parkanlagen mit alten Bäumen, große Spiel- und Sportbereiche sowie Tennisplätze in unmittelbarer Nähe der prächtigen Wohnhäuser bieten den Bewohnern dieses bevorzugten Wohnquartiers noch heute die Möglichkeit zur Naherholung. Darüber hinaus zeichnet sich dieses Viertel durch ein hohes bürgerschaftliches Engagement aus.
Schulen, u.a. auch die „International School of Ruhr“, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie das Elisabeth-Krankenhaus und das Huyssenstift sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid sind nur wenigen Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auf der Rellinghauser Straße. Die nahe gelegenen Autobahnen A52 und A40 bieten eine gute Anbindung an das restliche Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.