– Bereits vermietet – Kernsanierte Altbauwohnung im Moltkeviertel

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, ca. 115,90 m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines 1934 erbauten 3-Familienhauses im beliebten Moltkeviertel.

In den letzten Jahren wurde die attraktive Wohnung liebevoll kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Holzfenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen, alle Heizkörper, das Duschbad mit Fenster sowie sämtliche Elektroleitungen erneuert. Das Wasser wird durch computergesteuerte Durchlauferhitzer erwärmt.

Das historische Eichenparkett wurde aufgearbeitet sowie geölt und verleiht der Wohnung dadurch sowohl eine zeitgemäße Ausstrahlung als auch eine besondere Atmosphäre.

Die Großzügigkeit der Räume wird durch die Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern unterstrichen. Die Wände sind mit einem glatten Malerflies versehen. Die bodentiefen Fenster in der Küche und einem Zimmer führen auf den ca. 4,59 m² Balkon. Hier können Sie von mittags bis abends die Sonne genießen.

Beide Wohnräume sind mit einem Durchbruch zu einem großen Raum verbunden. Zur Zeit ist diese Öffnung durch ein Bücherregal geschlossen. Dies kann problemlos entfernt und die Räume dadurch wieder vereint werden.

Schulen, u.a. auch die „International School of Ruhr“, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie das Elisabeth-Krankenhaus und das Huyssenstift liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt und der angesagte Stadtteil Rüttenscheid mit vielen Restaurants und kleinen Geschäften sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

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