Gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhäuser in Essen-Südostviertel

Das Eckgrundstück ist durch die Bebauung flächenmäßig voll ausgenutzt. Das Gebäude verfügt über eine volle Unterkellerung, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.

Es wurde 1933 errichtet. Nach 1945 wurden die Kriegseinwirkungen beseitigt und der Gesamtausbau bzw. Weiteraufbau in neuzeitlicher, gutbürgerlicher Weise vorgenommen. An das ursprüngliche Baujahr erinnern noch heute die ca. 2,95 Meter hohen Decken, der teilweise historische Parkettholzboden sowie das charmante Holztreppenhaus.

Zwei Einheiten dieser Immobilie sind als Praxisräume vermietet. Die übrigen sehr gut geschnittenen 8 Wohnung des Hauses teilen sich auf in eine ca. 100 m² große Wohnung, drei ca. 90 m² große, jeweils mit Balkon versehene Wohnungen sowie 4 kleinere zwischen 45 und 60 m² große Wohnungen auf. Die hellen 1 bis 3 ½ Raum-Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Bäder sind überwiegend mit Wannen ausgestattet und weiß gefliest. Warmwasser in Bad und Küche wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Südostviertel, angrenzend an das beliebte Moltkeviertel südöstlich der Innenstadt. Es ist verkehrsgünstig an der Ruhrallee und nahe der Kurfürstenstraße gelegen. Die Wohnlage ist trotz der Verkehrs-Zentren als gut zu bezeichnen, da dieser Ortsteil eine ruhige Enklave bildet.

Ausgedehnte Parkanlagen mit alten Bäumen, große Spiel- und Sportbereiche sowie Tennisplätze in unmittelbarer Nähe der prächtigen Wohnhäuser des Moltkeviertels bieten den Bewohnern dieses bevorzugten Wohnquartiers noch heute die Möglichkeit zur Naherholung.

Schulen, u.a. auch die „International School of Ruhr“, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie das Elisabeth-Krankenhaus und das Huyssenstift sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid sind nur wenigen Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auf der Ruhrallee. Die nahe gelegenen Autobahnen A52 und A40 bieten eine gute Anbindung an das restliche Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

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