Das architektonische Konzept dieser 1972 in Massivbauweise errichteten Villa ist großzügig und zeitlos. Das Schrägdach vermittelt mit einer Deckenhöhe von bis zu vier Metern eine besondere Großzügigkeit und Transparenz. Die bodentiefen Fenster und Schiebetüren sowie die im zentralen Wohnbereich umlaufenden Oberlichter bieten phantastisch viel Tageslicht.
Durch die aufwendigen Sanierungen in den Jahren 2015 bis 2021 wurde das Domizil in das 21. Jahrhundert überführt. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Qualität der Materialien und Handwerksarbeiten sowie die Verfolgung eines gestalterischen Gesamtkonzeptes gelegt. So besticht es heute durch den absolut hochwertigen Gesamteindruck mit viel Ausstrahlung und Atmosphäre.
Die Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes hatte bei der Sanierung ebenfalls höchste Priorität.
Und immer gut behütet von einer intelligenten Alarmanlage mit aufgeschaltetem Wachdienst sowie einem Blitzschutzsystem.
Das installierte Smart Home BUS-System mit integrierter Wetterstation ermöglicht es, wesentliche Funktionen wie Sound, Licht, Jalousien, Rollläden, Fußbodenheizung etc. über Handy zu regeln, sowohl im Haus als auch aus der Entfernung.
Sämtliche Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Unterstrichen durch das hochwertige Eichenparkett und die hochwertigen, dunklen „Bod´or KTM“ Holztüren, die im Erdgeschoss über eine extra Durchgangshöhe verfügen, bietet sich ein modernes, einheitliches Gesamtbild.
Zurzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, welches sich über beide Etagen erstreckt. Ein im Gartengeschoss gelegener Teil des Hauses könnte optional als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Zugang zum Einliegerbereich kann durch einen separaten Eingang über den Garten oder – wie aktuell genutzt – direkt Inhouse erfolgen.
Darüber hinaus befindet sich im Gartengeschoss ein Freizeit- und Wellnessbereich mit eigener Terrasse.
Das südliche Mülheimer Stadtgebiet Menden zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Der Ortsteil ist ländlich geprägt. Dementsprechend hoch ist auch der Anteil an Grün- und Freiflächen in der Umgebung. Die Lage nahe der Ruhr und den Ruhrhöhen verleiht Menden und insbesondere dem entlang der Mendener Straße gelegenen Wohngebiet Exklusivität.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Oppspring-Viertel, den Stadtteil-Zentren von Saarn oder Heißen und der Stadtmitte vorhanden. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants.
Mülheim an der Ruhr verfügt über viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. zwei wunderschön angelegte Golfplätze, Reithallen und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Kanu, Rudern etc. Auch auf kultureller Ebene überzeugt Mülheim unter anderem mit dem Theater an der Ruhr, dem Kunstmuseum sowie dem Gründer- und Unternehmermuseum.
Durch die hervorragende Anbindung an das städtische Straßennetz und die B1, A40 und A52 sowie Bushaltestellen mit zwei verkehrenden Linien sind sowohl die Mülheimer Innenstadt in ca. 9 Minuten als auch die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 km entfernt.