– bereits reserviert – Charmantes Stadthaus im beliebten Moltkeviertel sucht neue Familie

Die attraktive Immobilie ist Bestandteil einer 1911 erbauten Dreier-Ensembles, welches auch heute noch den Charme der Reformarchitektur widerspiegelt. Die bauzeitlichen Elemente, wie z.B. die schön gestaltete Holztreppe, die vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss führt, sind erhalten und unterstreichen den Charme des Hauses. Gewiss wegen der besonderen Ausstrahlung hat hier eine Familie über viele Jahrzehnte gelebt.

Die vorhandene Raumgestaltung ist nach wie vor zeitgemäß, wobei auch die Änderung des Raumprogramms in sämtlichen Etagen ohne weiteres möglich ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Ausgang vom Keller in den Garten ist vorhanden.

Bezüglich der Ausstattung ist die Zeit ein wenig stehen geblieben. Aber dies gibt den Erwerbern die Möglichkeit, die Räume ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

Anfang des 20. Jahrhunderts entstand das charmante Moltkeviertel mit breiten Straßen und in großzügigen Abständen verteilten Grünanlagen als innenstadtnahe Siedlung für besser gestellte Bürger. Die herrschaftlichen Villen, die zwischenzeitlich häufig liebevoll restauriert wurden, sowie Firmensitze und charmante Reihenhäuser im Stil der Reformarchitektur prägen seitdem das historische Flair dieses begehrten Stadtteils.

Ausgedehnte Parkanlagen mit alten Bäumen, große Spiel- und Sportbereiche sowie Tennisplätze in unmittelbarer Nähe der prächtigen Wohnhäuser bieten den Bewohnern dieses bevorzugten Wohnquartiers noch heute die Möglichkeit zur Naherholung. Darüber hinaus zeichnet sich dieses Viertel durch ein hohes bürgerschaftliches Engagement aus.

Das Stadthaus selbst liegt in einer absolut ruhigen Einbahnstraße unweit einer schönen gepflegten Parkanlage mit Spielplatz.

Schulen, u.a. auch die „International School of Ruhr“, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie das Elisabeth-Krankenhaus und das Huyssenstift liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig entfernt. Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das restliche Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

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