Diese mit viel Charme und Atmosphäre ausgestattete Liegenschaft ist auch aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wirklich ein Ausnahme-Angebot. Zurzeit bietet es zwei in sich abgeschlossene Wohnungen auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das ursprünglich in den 1920er Jahren errichtete Haus wurde 1999 um einen Anbau erweitert und mit neuen Kunststoff-Thermophane-Fenstern versehen. Durch die Erweiterung entstand sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zusätzlicher Wohnraum. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um eine ca. 40 m² große nach Nord-Westen ausgerichtete Dachterrasse bereichert.
2013 wurde die Immobilie erneut saniert. So wurden die Tageslicht-Bäder erneuert und mit elektrischer Fußbodenheizung versehen, die Böden überwiegend mit Eiche-Vollholz-Dielenböden belegt, sämtliche Original-Ausstattungsdetails wie z.B. Originaltüren und – Geschosstreppe aufgearbeitet, Elektrik erneuert und eine Gegensprechanlage installiert, Wände glatt gespachtelt, 2 Küchen installiert sowie eine Gas-Brennwert-Therme eingebaut. Darüber hinaus wurde das Dach mit Sparren aufgedoppelt und mit einer 30 cm starken Dämmung versehen. Bei dieser Gelegenheit wurden bereits Rohre für Solarthermie bis ins Dach verlegt.
Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und hat den Ruf einer eleganten und attraktiven, aber auch beschaulichen Ansiedlung mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an Stadt, Land und die Welt.
Der charmante Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Optiker, Post, Buchhandlung sowie eine überregional bekannte Eisdiele ist schnell erreicht. Tennis-, Golf- und Reitplätze in nächster Umgebung gewährleisten ebenso einen hohen Freizeitwert wie ausgedehnte Wälder und Spazierwege. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur „Wilhelm-Busch-Grundschule“ können bereits die Erstklässler den Schulweg selbstständig meistern. Klar, dass diese Wohnlage schon über Generationen so gefragt ist. Zwei internationale Schulen liegen ca. 30 Autominuten entfernt.
Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen dem südlichen Ruhrgebiet und dem Ballungsraum Düsseldorf sowie seiner Nähe zu Wuppertal und Köln verfügt Hösel über sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A 3, A 52 und A 44. Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien und die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S6 verbinden Hösel mit Ratingen, Düsseldorf und Essen. Die Stadt gehört zu dem Verkehrsverbund Rhein-Ruhr.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig entfernt. Die Autobahnen A52 und A40 bieten eine gute Anbindung an das restliche Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.