Das angebotene Haus ist freistehend. Es vermittelt Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene Raumaufteilung kann auch heute noch als zeitgemäß bezeichnet werden. Bereits das helle Entree heißt die Bewohner herzlich willkommen. Die klassische Holztreppe, die ins 1. Obergeschoss führt, trägt zu dem besonderen Charme des Hauses bei.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Kellerräume über eine ausreichende Deckenhöhe verfügen und hierdurch einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden können. Ein Ausgang vom Keller in den Garten ist vorhanden.
Das Dachgeschoss ist über eine kleine Treppe erreichbar. Es bietet ein interessantes Ausbaupotential.
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtbezirke des Ruhrgebiets: Dortmund-Aplerbeck im Dortmunder Süden.
Der Ortskern, einige km östlich der Dortmunder City gelegen, bildet das Zentrum des Stadtbezirks mit 55.000 Einwohnern. Eine attraktive und verkehrsberuhigte Zone, die sich mit großer Verweilqualität und guten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auszeichnet. Ärzte und Banken, eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Gaststätten, Restaurants und Cafés, aber auch Ruhezonen bieten für Familien ein ideales Umfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto und fast ebenso schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Dortmund-Aplerbeck verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit öffentlichem Nahverkehr und über direkte Anschlüsse an die B 1 und die Autobahn A 1. Der Flughafen mit seinem Tourismus- und Geschäftsbereich mit internationalen Destinationen ist schnell erreicht.
Der PHOENIX See, der Dortmunder Zoo, der Westfalenpark und nicht zuletzt der Rombergpark als wichtigste Naherholungsgebiete der Stadt sind ebenfalls lediglich einige Auto-Minuten entfernt.