Die attraktive Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Wohnquartier. Das Umfeld ist ruhig und entspannt.
Das in den 60er Jahren erbaute und in den 80er Jahren erweiterte Einfamilienhaus, das stets bewohnt und geliebt wurde, ist ein Domizil mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und ist voll unterkellert. Ein Ausgang vom Keller in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Die sich neben dem Haus befindliche Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die Garage kann man den Garten erreichen, ohne das Haus durchqueren zu müssen.
Das knapp 700 m² große Südwestgrundstück ist pflegeleicht angelegt und sehr schön eingewachsen. Die Immobilie ist so auf dem Grundstück positioniert, dass der Hauptteil der Grünfläche hinter dem Haus liegt. Der Garten ist liebevoll angelegt und besteht aus einer großzügigen Rasenfläche, attraktiv geschnittenen, immergrünen Hecken, Büschen, ausgefallenen Solitärbäumen sowie ausreichend Beet-Flächen, so dass er zu jeder Jahreszeit ein Blickfang ist. Die mit grauen Steinfliesen belegte, schöne sonnige Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wintergarten aus zugänglich.
Düsseldorf-Ludenberg ist ein exklusiver und grüner Stadtteil im Süden von Düsseldorf – bekannt für seine hohe Lebensqualität und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger. Besonders attraktiv sind der „Golfclub Düsseldorf-Grafenberg e.V.“, der international bekannte „Rochusclub Düsseldorfer Tennisclub e. V.“ sowie verschiedene Reitvereine und die „Pferderennbahn Düsseldorf“. Als Ausflugsziel besonders zu erwähnen ist der Wildpark im Grafenberger Wald, der zu den größten Parks in Düsseldorf gehört und einer der ältesten Wildparks Deutschlands ist.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die einen guten Ruf genießen. Die bekannte „International School of Düsseldorf e.V.“ in Kaiserswerth ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ins Düsseldorfer Zentrum und andere Stadteile oder Nachbarstädte ist durch die S-Bahnlinien, mehrere Busverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 als hervorragen zu bezeichnen.