Das ca. 1972 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten, die sich vom Souterrain bis hinauf ins Dachgeschoss erstrecken.
Die gut geschnittenen Wohneinheiten des Hauses verteilen sich wie folgt:
Souterrain: ca. 70 m²
Erdgeschoss: ca. 102 m²
Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 44 m² und 61 m²
Dachgeschoss: ca. 75 m²
Die Souterrain-Wohnung verfügt über eine großzügige Südwest-Terrasse. Ihr steht die alleinige Gartennutzung zu. Die übrigen Wohnungen sind mit großzügig geschnittenen Balkonen ausgestattet – überwiegend mit Südwestausrichtung, teilweise mit Ostausrichtung.
Einige Bäder verfügen über Fenster und sind wahlweise mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen, einem zentral gelegenen, urbanen und zugleich grünen Wohngebiet westlich der Essener Innenstadt. Der Stadtteil gilt als attraktives Wohnviertel, das durch seine Nähe zum Zentrum und seine gute Infrastruktur sowohl bei Familien als auch bei Kapitalanlegern gefragt ist.
Das Zentrum von Frohnhausen bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Banken, Apotheken und Supermärkte sichern die Nahversorgung. Frohnhausen verfügt über fünf Grundschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, drei Förderschulen und drei Berufskollegs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnlinien, der S-Bahnhof Essen-Frohnhausen sowie die Autobahn A 40 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt, der umliegenden Stadtteile und des Ruhrgebiets.
Insgesamt bietet Frohnhausen eine stabile Wohnlage mit solider Mieterstruktur und konstanter Nachfrage, was den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv macht.