Das ca. 1952 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone). Es umfasst 7 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss erstrecken. Die Immobilie ist vollunterkellert
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von soliden Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur.
Durch die Vollvermietung und solide Mieterstruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die gut geschnittenen Wohneinheiten des Hauses verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 88 m² und 86 m²
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 70 m² und 1 Wohnung mit ca. 40 m²
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 72 m²
Die Bäder verfügen über Fenster und sind wahlweise mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Altenessen-Süd ist ein dicht besiedelter und lebendiger Stadtteil im Norden von Essen. Er grenzt im Westen an Vogelheim und Bochold, im Süden an das Nordviertel, im Osten an Katernberg und Stoppenberg sowie im Norden an Karnap.
Der Stadtteil wurde über viele Jahrzehnte vom Bergbau geprägt. Heute verbindet Altenessen-Süd seine industrielle Vergangenheit mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Das Zentrum des Stadtteils bildet das Umfeld des Karlsplatzes und des Altenessener Marktes. Hier findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt. Direkt angrenzend bietet das Allee-Center zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dank des Bahnhofs Essen-Altenessen, der U-Bahn-Linien U11 und U17 sowie der Nähe zu den Autobahnen A42 und A40 ist Altenessen-Süd hervorragend an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr angebunden. Neben der schnellen Erreichbarkeit der Essener Innenstadt bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, insbesondere nach Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen, Bochum und Duisburg.