Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in exklusiver Lage von Bredeney vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Die großzügig aufgeteilte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 145 m². Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine halboffene Küche sowie 2 Bäder. Alleinige Gartennutzung und große Terrasse inklusive.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage erfüllen höchste Ansprüche. Den Bewohnern stehen ein beheizter Indoor-Pool, eine Sauna sowie ein Fitness- und Freizeitbereich zur Verfügung – ein Komfort, der den Alltag spürbar bereichert und dem Wohnen einen beinahe hotelähnlichen Charakter verleiht.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens – im exklusiven Stadtteil Bredeney, oberhalb der Villa Hügel und in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Anwesen, großzügigem Grün und einer außergewöhnlich ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre, die seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Adressen des Ruhrgebiets zählt.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Zentrum von Bredeney mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäften, Bäckereien, Boutiquen, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar – vieles sogar fußläufig. Auch die Essener Innenstadt, Düsseldorf sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die Lage vereint auf besondere Weise Natur, Freizeit und urbanen Komfort. Der nahegelegene Baldeneysee bietet ein exklusives Freizeitangebot mit Segel- und Yachtclubs, Wassersportvereinen, Tennis- und Golfanlagen sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang des Wassers. Familien profitieren zudem von einem exzellenten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, darunter auch internationale Einrichtungen, sowie renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Grashof und die Goetheschule befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Exklusivität, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität – eine Adresse für höchste Ansprüche.