Das Grundstück liegt malerisch in ruhiger Höhenlage und ist umgeben von Pferdekoppeln, Frei- und Erholungsflächen. Über eine kleine Straße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird, erreicht man dieses charmant gelegene Einfamilienhaus.

Das attraktive Familiendomizil wurde in den 1970er Jahren für eine Unternehmerfamilie mit hochwertigen Baumaterialien und anspruchsvollen Ausstattungsdetails errichtet, in den 1980er Jahren erweitert und 2015 aufwendig aktualisiert (Böden, Bäder, Küche, Türen, Terrasse). Von Beginn an ist das Einfamilienhaus stets mit viel Liebe und erheblichem Aufwand gepflegt worden.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnetage sowie ein Dachstudio, welches zu Wohnzwecken genutzt wird. Das architektonische Konzept dieser Villa ist zeitlos und überzeugt auch heute noch als komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung.

Niederwenigern ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Hattingen und im Osten von Essen-Byfang. Er überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Damit bietet er die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein vielfältiges Vereinsleben machen Niederwenigern besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Historische Bausubstanz, gepflegte Straßenzüge und ein aktives Gemeindeleben prägen das harmonische Ortsbild.
Dank der direkten Anbindung an benachbarte Städte wie Essen, Wuppertal, Bochum und Düsseldorf über die Autobahnen A 43, A40 und A52 ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto schnell erreichbar.